武汉今年将完成265个老旧小区改造

近日,长江日报记者从全市住房保障和房屋管理工作会获悉,2019年武汉新房销量居全国第3位,今年武汉市还将完成265个老旧小区的改造。

在会上,市房管局相关负责人介绍,武汉市承担国家“一城一策”试点,把稳控房地产市场与经济发展、城市建设紧密结合起来,在落实调控同时,积极研究促发展的措施。

武汉国家中心城市的定位依然吸引不少人安家落户:2019年新房销售面积2625.28万平方米,居全国第3位,持续了前三甲位次;其中新建住房销售面积2346.51万平方米,同比增长三成多。不过,在销量火爆前提下,武汉的房价保持了稳定,在19个副省级以上城市中处于中游水平。

房地产市场的超高性价比,有力地增强了武汉对人口的吸附能力。市房管局负责人介绍,武汉楼市量高价稳,得益于一系列稳定市场的举措,如在新房供给方面,加强市场监测和预警预报,每季度公布达到预售条件项目;划分164个区域板块,实施“限地价、控房价”,确保了调控目标,减轻了二手房高于新建住房的价格倒挂现象,市场回归理性。

此外,在保障住房方面,我市2019年棚户区改造工作获国务院激励,青山棚改成就被列为国家改革开放40周年成就展“世所罕见”案例;筹集建设公租房源10050套,发放租赁补贴10376户;落实大学毕业生保障性住房41.5万平方米。

租赁住房试点方面,扶持企业良性发展。成功申报中央财政支持住房租赁市场发展试点示范城市,2019至2021年获奖补资金24亿元,有力支持了租赁企业和租赁市场的发展。

按照国务院部署和我市老旧小区改造三年行动计划,到2021年底要基本完成全市760个老旧小区改造,今年完成260个以上的改造任务。

“2019年,全市2074个老旧小区实现‘红色物业’全覆盖。”会上,市房管局负责人介绍,为了深入了解小区情况,市房管局以“物业服务小区行”为载体,千名房管干部走进千个物业小区,统筹推动老旧小区改造,245个小区获批中央财政资金支持,到位资金4.95亿元;开工改造老旧小区294个,完工108个。

疫情曾让改造工作暂停,但目标依然不减,“努力把失去的时间抢回来,把造成的影响补回来”。

在保障民生方面:

今年全市棚户区将改造开工2.5万套、建成2.5万套,实物安置比重达到60%以上;

新建筹集公租房3000套,发放租赁补贴8000户;

筹集大学毕业生保障房40万平方米;

培育经营管理房源在1000套(间)或3万平方米以上的规模化专业化住房租赁企业达到20家,新建、改建租赁住房不少于1万套(间),筹集存量租赁房源9万套(间)。

同时,今年起,将全面实施老旧小区改造“三年行动计划”,积极争取中央资金支持,发行专项债,弥补改造资金不足,鼓励国企参与老旧小区改造,完成改造后还会引导“红色物业”企业进驻,确保改造开工300个、完工265个老旧小区,并确保今年新房销量较去年还有略增。

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